Indice Proppies · CABA
En CABA, el 2 ambientes pide US$ 139.654 y cierra en US$ 100.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 12 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Palermo | US$ 175.000 | $ 800.000 | 3,5% | 14.163 | Ver informe |
| Recoleta | US$ 138.317 | $ 750.000 | 4,1% | 11.141 | Ver informe |
| Belgrano | US$ 180.500 | $ 850.000 | 3,6% | 10.442 | Ver informe |
| Caballito | US$ 120.000 | $ 750.000 | 4,8% | 7.779 | Ver informe |
| Villa Urquiza | US$ 140.000 | $ 850.000 | 4,6% | 6.692 | Ver informe |
| Nuñez | US$ 180.000 | $ 980.000 | 4,1% | 5.893 | Ver informe |
| Balvanera | US$ 65.000 | $ 650.000 | 7,6% | 5.886 | Ver informe |
| Almagro | US$ 98.000 | $ 700.000 | 5,4% | 5.785 | Ver informe |
| Villa Crespo | US$ 128.000 | $ 790.000 | 4,7% | 5.557 | Ver informe |
| Flores | US$ 86.000 | $ 700.000 | 6,2% | 4.810 | Ver informe |
| Villa Devoto | US$ 130.000 | $ 800.000 | 4,7% | 4.671 | Ver informe |
| Puerto Madero | US$ 362.500 | $ 1.700.000 | 3,6% | 4.369 | Ver informe |
La ciudad tiene 91 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 99.424 | US$ 77.000 | $ 644.959 | 5,9% |
| 2 ambientes | US$ 139.654 | US$ 100.000 | $ 776.867 | 5,7% |
| 3 ambientes | US$ 195.575 | US$ 162.000 | $ 1.146.428 | 4,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 337.142 | US$ 329.000 | $ 1.641.113 | 3,5% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 15% arriba del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.