Indice Proppies · Caballito, CABA
En Caballito, el 2 ambientes pide US$ 110.000 y cierra en US$ 85.000.
Lo residencial tarda 32 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
844 en venta y 213 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 14 avisos ajusto. 366 en venta, 243 en alquiler.
esta semana
778 se vendieron o retiraron y 422 se alquilaron. Aparte, 31 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 79.500 667 avisos | US$ 72.000 412 cierres | US$ 80.000 – 95.000 | $ 600.000 344 avisos | 6,2% |
| 2 ambientes | US$ 110.000 1540 avisos | US$ 85.000 1002 cierres | US$ 132.000 – 160.600 | $ 750.000 549 avisos | 6,4% |
| 3 ambientes | US$ 170.000 1565 avisos | US$ 149.000 888 cierres | US$ 195.120 – 259.300 | $ 1.100.000 252 avisos | 5,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 299.000 1590 avisos | US$ 330.000 958 cierres | US$ 450.000 – 649.300 | $ 1.400.000 69 avisos | 3,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 3,3% al 6,4% segun el tamaño.
Lo comercial en Caballito: Oficinas : US$ 144.000 venta · $ 2.900.000/mes alquiler · Locales : US$ 199.500 venta · $ 2.700.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 25.000 venta · $ 192.500/mes alquiler · Galpones : US$ 680.000 venta · US$ 11.500/mes alquiler
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 17,9% en dolares y el alquiler subio 5,6% en pesos.
Quien opera en el barrio
210 inmobiliarias publican en Caballito. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Premium | 95 | ★ 4,6 (342) | 20 dias |
| 2 | SOLDATI CONECTA | 72 | ★ 4,7 (28) | 24 dias |
| 3 | RE/MAX Urbana | 124 | ★ 4,5 (154) | 23 dias |
| 4 | Yacoub | 98 | ★ 4,5 (290) | 18 dias |
| 5 | Mizrahi Real Estate & Investment | 28 | ★ 4,3 (35) | 7 dias |
| 6 | D'ODORICO PROPIEDADES | 67 | ★ 4,9 (390) | 32 dias |
| 7 | RE/MAX Parque | 122 | ★ 4,3 (169) | 24 dias |
| 8 | CALOT | 42 | ★ 4,8 (355) | s/d |
| 9 | ASEMPRO | 24 | ★ 4,9 (192) | 19 dias |
| 10 | CASTROAGUDIN PROPIEDADES | 72 | ★ 4,0 (1) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.