Indice Proppies · Villa Devoto, CABA
En Villa Devoto, el 2 ambientes pide US$ 123.000 y cierra en US$ 95.000.
Lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
423 en venta y 73 en alquiler. De lo nuevo: 57% departamentos · 22% ph · 14% casas.
en 30 dias
Es el 5,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 213 en venta, 84 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 87.300 263 avisos | US$ 85.000 85 cierres | US$ 103.500 – 110.000 | $ 650.000 107 avisos | 5,5% |
| 2 ambientes | US$ 123.000 601 avisos | US$ 95.000 282 cierres | US$ 130.000 – 161.080 | $ 750.000 150 avisos | 6,1% |
| 3 ambientes | US$ 225.000 865 avisos | US$ 225.000 299 cierres | US$ 338.000 – 410.000 | $ 1.300.000 107 avisos | 4,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 422.000 687 avisos | US$ 399.999 303 cierres | US$ 489.950 – 619.000 | $ 2.000.000 33 avisos | 4,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 4,1% al 6,1% segun el tamaño.
Lo comercial en Villa Devoto: Oficinas : US$ 192.000 venta · Locales : US$ 197.500 venta · $ 1.350.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 25.000 venta · Galpones : US$ 650.000 venta · $ 2.725.000/mes alquiler
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 2,0% en dolares y el alquiler subio 7,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
123 inmobiliarias publican en Villa Devoto. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Remax Premium II | 50 | ★ 4,5 (209) | 27 dias |
| 2 | RE/MAX Advance | 217 | ★ 4,4 (247) | 29 dias |
| 3 | Yacoub | 22 | ★ 4,5 (290) | 14 dias |
| 4 | PINTIMALLI PROPIEDADES | 33 | ★ 4,0 (99) | s/d |
| 5 | EdiNovo Negocios Inmobiliarios | 23 | ★ 4,3 (8) | s/d |
| 6 | Laurenzano Matias Propiedades | 92 | ★ 3,0 (2) | 29 dias |
| 7 | LAURA FARIAS PROPIEDADES | 76 | ★ 4,7 (57) | s/d |
| 8 | RE/MAX Premium II | 39 | ★ 4,7 (758) | 45 dias |
| 9 | RE/MAX Premium | 22 | ★ 4,6 (342) | 32 dias |
| 10 | Century 21 D'Adam Devoto C.U.C.I.C.B.A 6943/CMCPSI 6371 | 30 | ★ 4,7 (39) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.