Indice Proppies · Palermo, CABA
En Palermo, el 2 ambientes pide US$ 169.000 y cierra en US$ 145.000.
Lo residencial tarda 34 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
1.061 en venta y 398 en alquiler. De lo nuevo: 82% departamentos · 6% ph · 4% terrenos.
en 30 dias
Es el 5,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 519 en venta, 276 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 110.000 1483 avisos | US$ 96.000 773 cierres | US$ 120.000 – 139.900 | $ 690.000 593 avisos | 5,3% |
| 2 ambientes | US$ 169.000 2484 avisos | US$ 145.000 1366 cierres | US$ 195.000 – 239.900 | $ 800.000 669 avisos | 4,3% |
| 3 ambientes | US$ 249.000 2124 avisos | US$ 239.000 1200 cierres | US$ 360.000 – 450.000 | $ 1.200.000 236 avisos | 3,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 449.000 2359 avisos | US$ 449.000 1524 cierres | US$ 700.000 – 1.150.000 | $ 1.600.000 78 avisos | 2,8% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 5,3% del monoambiente al 2,8% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 11% de la oferta de Palermo no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 3,4% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).