Indice Proppies · Villa Urquiza, CABA
En Villa Urquiza, el 2 ambientes pide US$ 139.000 y cierra en US$ 130.000.
Lo residencial tarda 60 dias en venderse, en linea con CABA (60).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
494 en venta y 135 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 16 avisos ajusto. 235 en venta, 169 en alquiler.
esta semana
1.028 se vendieron o retiraron y 308 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 91.213 386 avisos | US$ 86.053 654 cierres | US$ 98.500 – 115.000 | $ 650.000 246 avisos | 5,6% |
| 2 ambientes | US$ 139.000 897 avisos | US$ 130.000 1655 cierres | US$ 165.000 – 189.000 | $ 850.000 365 avisos | 4,8% |
| 3 ambientes | US$ 210.000 754 avisos | US$ 195.000 1440 cierres | US$ 250.000 – 307.421 | $ 1.350.000 122 avisos | 5,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 340.000 339 avisos | US$ 360.000 699 cierres | US$ 440.000 – 520.000 | $ 1.525.000 16 avisos | 3,7% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 3,7% al 5,6% segun el tamaño.
Lo comercial en Villa Urquiza: Oficinas : US$ 96.500 venta · $ 1.000.000/mes alquiler · Locales : US$ 220.000 venta · $ 3.000.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 22.000 venta · $ 180.000/mes alquiler · Galpones : US$ 658.500 venta
El pulso: 19 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 4,5% en dolares y el alquiler subio 6,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
151 inmobiliarias publican en Villa Urquiza. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grupo Safarian | 45 | ★ 4,8 (316) | s/d |
| 2 | REMAX Avenida | 50 | ★ 4,7 (14) | 29 dias |
| 3 | REMAX Life | 42 | ★ 4,5 (108) | 26 dias |
| 4 | REMAX Accion | 60 | s/d | 25 dias |
| 5 | Sabatini Negocios Inmobiliarios | 55 | ★ 4,6 (40) | 43 dias |
| 6 | DIC PROPIEDADES S.A. | 31 | ★ 4,4 (1001) | 15 dias |
| 7 | REMAX Power | 29 | s/d | 25 dias |
| 8 | Parra Desarrollos Urbanos | 45 | ★ 5,0 (1) | 22 dias |
| 9 | VALJOR | 48 | ★ 4,2 (437) | 19 dias |
| 10 | REMAX Uno | 35 | ★ 4,3 (172) | 23 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.