Indice Proppies · Mar del Plata
En Mar del Plata, el 2 ambientes pide US$ 108.909 y cierra en US$ 75.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 12 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | US$ 79.000 | $ 650.000 | 6,4% | 5.937 | Ver informe |
| La Perla | US$ 120.000 | $ 750.000 | 4,9% | 1.719 | Ver informe |
| Chauvin | US$ 140.000 | $ 900.000 | 5,0% | 1.598 | Ver informe |
| Guemes | US$ 140.000 | $ 825.000 | 4,6% | 1.454 | Ver informe |
| Macrocentro | US$ 86.000 | $ 650.000 | 5,9% | 1.167 | Ver informe |
| Punta Mogotes | US$ 65.000 | $ 670.000 | 8,0% | 970 | Ver informe |
| San Jose | US$ 107.250 | $ 900.000 | 6,5% | 801 | Ver informe |
| Constitucion | US$ 154.000 | s/d | s/d | 777 | Ver informe |
| Terminal Vieja | US$ 87.000 | $ 725.000 | 6,5% | 752 | Ver informe |
| Playa Grande | US$ 199.450 | s/d | s/d | 666 | Ver informe |
| Parque Luro | US$ 126.950 | $ 900.000 | 5,5% | 652 | Ver informe |
| Villa Primera | US$ 95.000 | s/d | s/d | 480 | Ver informe |
La ciudad tiene 85 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 59.554 | US$ 49.900 | $ 516.713 | 7,8% |
| 2 ambientes | US$ 108.909 | US$ 75.000 | $ 729.640 | 7,3% |
| 3 ambientes | US$ 165.210 | US$ 140.000 | $ 1.066.667 | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 248.681 | US$ 185.000 | s/d | 4,6% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 10% abajo del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.