Indice Proppies · Centro, Mar del Plata
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 79.800 y cierra en US$ 59.000.
Lo residencial tarda 11 dias en venderse, en linea con Mar del Plata (11).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
440 en venta y 73 en alquiler. De lo nuevo: 83% departamentos · 11% locales · 1% casas.
en 30 dias
Es el 3,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 33 avisos ajusto. 127 en venta, 41 en alquiler.
esta semana
406 se vendieron o retiraron y 125 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 57.500 753 avisos | US$ 49.900 344 cierres | US$ 56.900 – 61.900 | $ 500.000 97 avisos | 7,8% |
| 2 ambientes | US$ 79.800 1362 avisos | US$ 59.000 388 cierres | US$ 78.675 – 94.270 | $ 650.000 145 avisos | 8,6% |
| 3 ambientes | US$ 119.000 1236 avisos | US$ 129.900 209 cierres | US$ 140.000 – 159.900 | $ 950.000 46 avisos | 5,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 159.000 330 avisos | US$ 159.000 78 cierres | US$ 195.000 – 226.000 | $ 1.250.000 17 avisos | 6,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,1% al 8,6% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 15% de la oferta de Centro no es vivienda.
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 5,0% en dolares y el alquiler subio 8,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
146 inmobiliarias publican en Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Carina Posternak reg 3716 | 51 | ★ 5,0 (4) | 3 dias |
| 2 | Suyai Anglada Propiedades | 47 | ★ 4,9 (100) | s/d |
| 3 | Estudio Uno Propiedades | 86 | ★ 5,0 (1) | 6 dias |
| 4 | PROPIEDADES ROSI RODRIGUES ex CROSS | 46 | ★ 5,0 (1) | 4 dias |
| 5 | Sebastian Castro Propiedades | 54 | ★ 4,7 (13) | 12 dias |
| 6 | SILVINA GONZALEZ | 47 | ★ 4,5 (15) | s/d |
| 7 | YACOUB REAL ESTATE | 272 | ★ 4,5 (50) | 25 dias |
| 8 | REMAX Arena | 78 | ★ 4,5 (126) | 21 dias |
| 9 | Martin Latini Propiedades | 43 | ★ 4,6 (29) | 7 dias |
| 10 | Anibal Ferreira Negocios Inmobiliarios | 36 | ★ 4,4 (28) | 6 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.