Indice Proppies · Centro, Mar del Plata
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 59.000 y cierra en US$ 48.900.
1 de cada 4 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 33 dias en venderse, en linea con Mar del Plata (33).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
24 en venta y 18 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 24 avisos ajusto. 32 en venta, 16 en alquiler.
esta semana
118 se vendieron o retiraron y 59 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 53.900 202 avisos | US$ 49.900 93 cierres | US$ 56.900 – 56.900 | $ 485.000 16 avisos | 7,8% |
| 2 ambientes | US$ 59.000 155 avisos | US$ 48.900 68 cierres | US$ 52.000 – 55.000 | $ 600.000 36 avisos | 10,3% |
| 3 ambientes | US$ 145.450 100 avisos | US$ 136.900 23 cierres | US$ 154.900 – 167.900 | $ 865.000 52 avisos | 4,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 180.000 112 avisos | US$ 163.000 30 cierres | US$ 197.250 – 221.910 | $ 1.300.000 25 avisos | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 4,8% al 10,3% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 25% de la oferta de Centro no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 29,8% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
31 inmobiliarias publican en Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | INSABELLA PROPIEDADES | 91 | ★ 4,3 (59) | 67 dias |
| 2 | Tormes Propiedades | 19 | ★ 4,8 (112) | 15 dias |
| 3 | ERNE PROPIEDADES | 72 | ★ 4,4 (66) | 34 dias |
| 4 | GIRARD PROPIEDADES | 36 | ★ 4,2 (166) | 23 dias |
| 5 | YACOUB REAL ESTATE | 47 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 6 | Sebastian Castro Propiedades | 19 | ★ 4,7 (13) | s/d |
| 7 | Re/Max Arena | 25 | ★ 4,5 (126) | 29 dias |
| 8 | BESSONE Inmobiliaria | 41 | ★ 4,1 (24) | 44 dias |
| 9 | Introcaso Propiedades | 24 | ★ 4,6 (223) | 64 dias |
| 10 | ROSI RODRIGUES | 42 | ★ 5,0 (1) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.