Indice Proppies · San Jose, Mar del Plata
En San Jose, el 2 ambientes pide US$ 107.950 y cierra en US$ 105.000.
Lo residencial tarda 11 dias en venderse, en linea con Mar del Plata (11).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
53 en venta y 15 en alquiler. De lo nuevo: 59% departamentos · 21% casas · 8% ph.
en 30 dias
Es el 2,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 37 avisos ajusto. 16 en venta, 4 en alquiler.
esta semana
51 se vendieron o retiraron y 11 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 65.000 14 avisos | US$ 69.950 10 cierres | US$ 70.000 – 73.200 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 107.950 174 avisos | US$ 105.000 22 cierres | US$ 113.750 – 119.500 | $ 825.000 16 avisos | 5,2% |
| 3 ambientes | US$ 116.500 62 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 140.000 13 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 12% de la oferta de San Jose no es vivienda.
El pulso: 15 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 28,9% en dolares.
Quien opera en el barrio
11 inmobiliarias publican en San Jose. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BERENGENO Inmobiliaria | 19 | ★ 3,9 (80) | s/d |
| 2 | BESSONE Inmobiliaria | 31 | ★ 4,1 (24) | 48 dias |
| 3 | REMAX Arena | 16 | ★ 4,5 (126) | 20 dias |
| 4 | Pluchino Propiedades | 21 | ★ 4,0 (30) | 44 dias |
| 5 | LAMS PROPIEDADES | 14 | ★ 3,9 (29) | s/d |
| 6 | ERNE PROPIEDADES | 24 | ★ 4,4 (66) | 33 dias |
| 7 | Gago Estudio Inmobiliario | 13 | ★ 4,9 (10) | s/d |
| 8 | YACOUB REAL ESTATE | 10 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 9 | Robles Casas & Campos | 10 | ★ 4,1 (157) | s/d |
| 10 | C21 Cavalca | 11 | ★ 4,8 (5) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.