Indice Proppies · Constitucion, Mar del Plata
En Constitucion, el 2 ambientes pide US$ 151.590 y cierra en US$ 159.700.
Lo residencial tarda 11 dias en venderse, en linea con Mar del Plata (11).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
37 en venta y 13 en alquiler. De lo nuevo: 41% casas · 39% departamentos · 7% locales.
en 30 dias
Es el 3,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 33 avisos ajusto. 12 en venta, 9 en alquiler.
esta semana
46 se vendieron o retiraron y 9 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 78.000 29 avisos | s/d | s/d | $ 650.000 11 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 151.590 118 avisos | US$ 159.700 14 cierres | US$ 170.000 – 175.000 | s/d | 4,6% |
| 3 ambientes | US$ 244.950 96 avisos | US$ 240.000 23 cierres | US$ 250.000 – 265.000 | s/d | 3,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 295.000 29 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 12% de la oferta de Constitucion no es vivienda.
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 10,8% en dolares y el alquiler bajo 3,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
10 inmobiliarias publican en Constitucion. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BESSONE Inmobiliaria | 115 | ★ 4,1 (24) | 21 dias |
| 2 | Robles Casas & Campos | 22 | ★ 4,1 (157) | s/d |
| 3 | ERNE PROPIEDADES | 33 | ★ 4,4 (66) | 35 dias |
| 4 | YACOUB REAL ESTATE | 14 | ★ 4,5 (50) | 12 dias |
| 5 | REMAX Arena | 16 | ★ 4,5 (126) | 18 dias |
| 6 | Gago Estudio Inmobiliario | 11 | ★ 4,9 (10) | s/d |
| 7 | Barletta Propiedades | 10 | ★ 4,8 (26) | s/d |
| 8 | INSABELLA PROPIEDADES | 17 | ★ 4,3 (59) | s/d |
| 9 | Pluchino Propiedades | 18 | ★ 4,0 (30) | s/d |
| 10 | Contreras Gonzalez | 10 | ★ 5,0 (4) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.