Indice Proppies · Guemes, Mar del Plata
En Guemes, el 2 ambientes pide US$ 150.000 y cierra en US$ 133.500.
Lo residencial tarda 11 dias en venderse, en linea con Mar del Plata (11).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
123 en venta y 34 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 49 avisos ajusto. 21 en venta, 4 en alquiler.
esta semana
66 se vendieron o retiraron y 16 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 60.450 178 avisos | US$ 54.900 28 cierres | US$ 60.150 – 66.870 | $ 500.000 13 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 150.000 320 avisos | US$ 133.500 54 cierres | US$ 165.000 – 185.000 | $ 775.000 28 avisos | s/d |
| 3 ambientes | US$ 228.000 269 avisos | US$ 169.000 19 cierres | US$ 237.250 – 278.000 | s/d | 5,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 378.950 140 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial en Guemes: Oficinas : $ 1.100.000/mes alquiler · Locales : US$ 310.000 venta · $ 2.500.000/mes alquiler
El pulso: 10 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 2,3% en dolares.
Quien opera en el barrio
42 inmobiliarias publican en Guemes. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Robles Casas & Campos | 54 | ★ 4,1 (157) | 3 dias |
| 2 | BESSONE Inmobiliaria | 97 | ★ 4,1 (24) | s/d |
| 3 | Suarez Propiedades | 20 | ★ 4,8 (27) | s/d |
| 4 | PALMA PROPIEDADES | 19 | ★ 5,0 (8) | 9 dias |
| 5 | INSABELLA PROPIEDADES | 20 | ★ 4,3 (59) | s/d |
| 6 | Pluchino Propiedades | 26 | ★ 4,0 (30) | s/d |
| 7 | Inmuebles Bienestar | 18 | ★ 5,0 (1) | s/d |
| 8 | GIRARD PROPIEDADES | 23 | ★ 4,2 (166) | 13 dias |
| 9 | Matias Sosa Broker Inmobiliario | 25 | ★ 4,9 (246) | s/d |
| 10 | Del Rosso & Asociados | 18 | ★ 4,2 (71) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.