Indice Proppies · La Perla, Mar del Plata
En La Perla, el 2 ambientes pide US$ 120.000 y cierra en US$ 90.400.
Lo residencial tarda 11 dias en venderse, en linea con Mar del Plata (11).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
93 en venta y 32 en alquiler. De lo nuevo: 74% departamentos · 10% ph · 6% casas.
en 30 dias
Es el 4,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 36 en venta, 17 en alquiler.
esta semana
87 se vendieron o retiraron y 34 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 63.000 94 avisos | US$ 56.000 21 cierres | US$ 61.200 – 63.000 | $ 580.000 19 avisos | 9,7% |
| 2 ambientes | US$ 120.000 470 avisos | US$ 90.400 46 cierres | US$ 126.875 – 146.500 | $ 790.000 65 avisos | 6,5% |
| 3 ambientes | US$ 159.900 373 avisos | US$ 144.000 42 cierres | US$ 180.000 – 211.090 | $ 1.200.000 38 avisos | 5,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 171.900 141 avisos | US$ 188.000 32 cierres | US$ 207.500 – 374.850 | s/d | 5,0% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 9,7% del monoambiente al 5,0% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en La Perla: Locales : US$ 100.000 venta
El pulso: 6 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 12,1% en dolares y el alquiler bajo 11,2% en pesos.
Quien opera en el barrio
33 inmobiliarias publican en La Perla. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PROPIEDADES ROSI RODRIGUES ex CROSS | 31 | ★ 5,0 (1) | s/d |
| 2 | CAPPELLA JORGE JUAN | 29 | ★ 3,7 (26) | s/d |
| 3 | BESSONE Inmobiliaria | 151 | ★ 4,1 (24) | 16 dias |
| 4 | Century 21 Recanatti | 21 | ★ 4,4 (62) | 13 dias |
| 5 | YACOUB REAL ESTATE | 41 | ★ 4,5 (50) | 23 dias |
| 6 | Gama Inmobiliaria | 20 | ★ 4,6 (116) | s/d |
| 7 | REMAX Arena | 16 | ★ 4,5 (126) | 6 dias |
| 8 | SORIA PROPIEDADES | 24 | ★ 5,0 (8) | s/d |
| 9 | ERNE PROPIEDADES | 53 | ★ 4,4 (66) | 30 dias |
| 10 | GIRARD PROPIEDADES | 16 | ★ 4,2 (166) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.