venta
USD 155.000
Local comercial · 200m²
Centro·200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en Montevideo al 1100, Centro
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Montevideo al 1100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 90.000, un 6% mas que lo normal entre los 82 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 1100.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 85.000
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.821
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en el Centro 40 m2 con vidriera a la calle.
SE ENCUENTRA ALQUILADO Mira esta y otras propiedades en nuestro sitio web >>
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (313 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 64 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11941 min · 77 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini2 min · 120 m
Ganaderia Rosarina2 min · 129 m
Educacion
· 72 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica2 min · 104 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Libertad8 min · 492 m
Plaza General Lopez9 min · 580 m
Plaza Santa Rosa11 min · 680 m
Salud
· 19 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.396 por m², un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.396/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 1100, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 175.000
Local comercial · 143m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 143 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Local comercial · 51m²
Centro·51 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Local comercial · 100m²
Centro·100 m2·publicada ayer
venta
USD 180.000
Local comercial · 193m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 193 m2·publicada ayer
venta
USD 85.000
Local comercial · 38m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 38 m2·publicada ayer