Indice Proppies · Centro, Rosario
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 90.750 y cierra en US$ 80.000.
Lo residencial tarda 61 dias en venderse, mas agil que Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
820 en venta y 271 en alquiler. De lo nuevo: 84% departamentos · 5% oficinas · 3% ph.
en 30 dias
Es el 4,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 496 en venta, 277 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 65.000 1973 avisos | US$ 61.500 544 cierres | US$ 75.000 – 84.168 | $ 380.000 359 avisos | 4,8% |
| 2 ambientes | US$ 90.750 3508 avisos | US$ 80.000 1041 cierres | US$ 96.000 – 118.000 | $ 500.000 483 avisos | 4,9% |
| 3 ambientes | US$ 171.066 3411 avisos | US$ 141.000 905 cierres | US$ 212.507 – 275.000 | $ 600.000 260 avisos | 3,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 245.000 3781 avisos | US$ 240.000 1088 cierres | US$ 310.000 – 401.346 | $ 800.000 249 avisos | 2,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 2,3% al 4,9% segun el tamaño.
Lo comercial en Centro: Oficinas : US$ 105.000 venta · $ 450.000/mes alquiler · Locales : US$ 210.000 venta · $ 1.500.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 24.000 venta · $ 120.000/mes alquiler
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 6,2% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
267 inmobiliarias publican en Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Fenoglio Propiedades | 261 | ★ 5,0 (55) | 11 dias |
| 2 | Rouillon & Asociados | 164 | ★ 4,9 (28) | 23 dias |
| 3 | GANA Propiedades | 117 | ★ 4,8 (70) | 23 dias |
| 4 | INVESTA PROPIEDADES | 169 | ★ 5,0 (51) | 41 dias |
| 5 | Eigen Propiedades | 209 | ★ 4,8 (58) | 46 dias |
| 6 | RE/MAX EXCLUSIVO | 344 | ★ 4,2 (231) | 33 dias |
| 7 | DINAMIC - Mat. 2111 -MARIA CECILIA ALFONSO | 181 | ★ 4,9 (109) | 45 dias |
| 8 | C21 REVOLUTION S.A. | 85 | ★ 4,9 (72) | 39 dias |
| 9 | O'FEELY NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 101 | ★ 4,8 (76) | 30 dias |
| 10 | Brikel Propiedades | 100 | ★ 5,0 (20) | 39 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.