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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo
Emprendimiento en venta
USD 349.259
= $ 543,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Santiago y Urquiza

Santiago 540 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 349.259 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,6% por encima de la mediana del set (USD 113.927).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 113.927
Mediana precio/m²
USD 2.412
Mediana m²
114 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Características Generales: Edificio de 7 pisos con unidades del 1º y 6º piso, con departamentos de 3 y 2 dormitorios y lofts. En el último nivel (piso 7º), están las amenidades, las cuales se destinaron a la actividad social pileta/solárium y múltiples actividades, que confluyen en sectores semi-cubiertos y abiertos. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_7_1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 376.445
Precio del aviso
USD 349.259
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.142
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.366
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.089.692/mes

Necesitas ingresos por $ 12.358.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.315) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 540, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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