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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo
Emprendimiento en venta
USD 88.987
= $ 136,5 M
Cuota UVA desde $ 775.236/mes · ingresos $ 3,1 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Córdoba y Callao - Zona Facultades

Córdoba 2680 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 88.987 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.427): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 98.427
Mediana m²
m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.915
Precio del aviso
USD 88.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.236/mes

Necesitas ingresos por $ 3.100.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 97.987
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 88.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 97.987, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 2680, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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