Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Salta y Alvear - Zona Río

Salta 2261 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 98.867 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.029): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 115.029
Mediana precio/m²: USD 1.893
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Alberto Olmedo

Descripcion

Características Generales: Edificio de categoría con 10 pisos distribuidos en 2 torres. Hay un local comercial en planta baja y cocheras con montacoches. Excelentes visuales al Paseo Oroño y al barrio Pichincha garantizadas por edificios patrimoniales de baja altura (ex Cine/Teatro Real y otros). Descripción del Entorno: Su emplazamiento, a pocas cuadras del río y a pasos del emblemático Bv. Oroño, termina de convertir este proyecto, tanto por su ubicación como por la excelencia de su diseño, en una oportunidad excepcional. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_1_1_6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.563

Precio del aviso: USD 98.867
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.871
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.236
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.589

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.525.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.717) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

La Excelencia1 min · 40 m

Belgrano · Alvear 2411 min · 69 m

La Gallega · Balcarce 2483 min · 210 m

Educacion · 67 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada2 min · 115 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 115 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada3 min · 201 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Maestro Octavio Brunetti9 min · 579 m

Plaza Suecia9 min · 581 m

Plazoleta Espora9 min · 586 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 247 m

INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 333 m

SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 414 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio: USD 122.008
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 98.867

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 122.008, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias