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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo
Emprendimiento en venta
USD 98.867
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.847/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Salta y Alvear - Zona Río

Salta 2261 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 98.867 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.987).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 97.987
Mediana m²
m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.563
Precio del aviso
USD 98.867
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.871
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.236
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.589

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.847/mes

Necesitas ingresos por $ 3.459.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.717) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 98.427
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 98.867

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 98.427, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 2261, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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