Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Rodriguez y Córdoba

Rodriguez 779 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, 42 m² cubiertos, USD 72.179 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 102.008): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.719 contra USD 2.097 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 102.008
Mediana precio/m²: USD 2.097
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Alberto Olmedo

Descripcion

Características Generales: Edificio de planta baja y 6 pisos. Desarrollo compuesto por unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en seis niveles de viviendas sobre planta baja. El proyecto ofrece tipologías funcionales, con espacios bien aprovechados y unidades con balcón o patio según su ubicación. Amenities en azotea: SUM con parrillero, terraza y solárium, pensados para el uso común y disfrute de los residentes. Descripción del Entorno: Ubicado a pocas cuadras del principal polo universitario de Rosario, con cercanía a las facultades de Medicina, Odontología, Bioquímica, Farmacia, Derecho y la UAI. A minutos de la Terminal de Ómnibus y de Bv. Oroño, en una zona de constante crecimiento con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y rápido acceso al centro de la ciudad. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_4_9

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.797

Precio del aviso: USD 72.179
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.096
Sellos y tasas~1.25%: USD 902
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.792/mes

Necesitas ingresos por $ 2.591.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.045) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Carrefour3 min · 184 m

Almacen Abasto · Santiago 8164 min · 251 m

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JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 373 m

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Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 754 m

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Salud · 17 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 383 m

SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado6 min · 412 m

SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado8 min · 502 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio: USD 122.008
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 72.179

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 122.008, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias