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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo
Emprendimiento en venta
USD 138.589
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Córdoba y Suipacha

Córdoba 2977 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 138.589 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 128.987).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 128.987
Mediana m²
m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.376
Precio del aviso
USD 138.589
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.024
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.318/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.647) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 130.487
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 138.589

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 130.487, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 2977, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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