Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Riccheri y Córdoba

Riccheri 763 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 55.087 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 131.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 131.987
Mediana m²: m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Características Generales: Edificio desarrollado en planta baja y 4 pisos. Compuesto por departamentos de 1 y 2 dormitorios. Local y cochera en planta baja. Amenities en azotea. Descripción del Entorno: El edificio se encuentra próximo al Mercado del Patio y a importantes facultades como Medicina, Ciencias Bioquímicas, Odontología y Farmacia. La zona ofrece una excelente conectividad gracias a la gran cantidad de líneas de transporte público que la vinculan con distintos puntos de la ciudad. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_0_0

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.376

Precio del aviso: USD 55.087
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.600
Sellos y tasas~1.25%: USD 689
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.772) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio: USD 98.867
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 55.087

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 98.867, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias