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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 359.987
= $ 551,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes

Güemes y Alvear - Barrio Pichincha

Güemes 2285 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, 147 m² cubiertos, USD 359.987

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Características Generales: Edificio de caracteristicas PREMIUM , son siete departamentos en pisos exclusivos con espacios comunes en los dos últimos pisos; quincho, pileta y solárium, comparten vistas al río y a la ciudad. Descripción del Entorno: Ubicado sobre calle Güemes en el barrio Pichincha, a metros de Bv. Oroño, donde se produce el cambio de densidad urbana y a pocas cuadras del río Paraná. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_0_4_2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.009
Precio del aviso
USD 359.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.130.405/mes

Necesitas ingresos por $ 12.521.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.997) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 128.987
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 359.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 128.987, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Güemes 2285, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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