Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Rodriguez y Av Rivadavia

Rodriguez 138 bis · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 131.987 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.987).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 128.987
Mediana m²: m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Características Generales: El edificio se destaca por sus orientaciones (norte y este), las cuales proporciona a sus unidades gran caudal de luz natural, durante gran parte del día. También cuenta con ascensor y cocheras en subsuelo. Dispone de unidades monoambientes de 1 y 2 dormitorios. El edificio es totalmente eléctrico. Descripción del Entorno: Ubicado en barrio Pichincha, polo gastronómico de la ciudad, a pasos de la costanera y el Mercado Retro. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_3_3

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.262

Precio del aviso: USD 131.987
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.833
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.192/mes

Necesitas ingresos por $ 4.616.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.997) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio: USD 115.029
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 131.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 115.029, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias