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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 131.987
= $ 202 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Rodriguez y Av Rivadavia

Rodriguez 138 bis · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, 73 m² cubiertos, USD 131.987 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 196.067): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.808 contra USD 2.421 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 196.067
Mediana precio/m²
USD 2.421
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Características Generales: El edificio se destaca por sus orientaciones (norte y este), las cuales proporciona a sus unidades gran caudal de luz natural, durante gran parte del día. También cuenta con ascensor y cocheras en subsuelo. Dispone de unidades monoambientes de 1 y 2 dormitorios. El edificio es totalmente eléctrico. Descripción del Entorno: Ubicado en barrio Pichincha, polo gastronómico de la ciudad, a pasos de la costanera y el Mercado Retro. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_3_3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.262
Precio del aviso
USD 131.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.833
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.744/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.997) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 128.987
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 131.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 128.987, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodriguez 138 bis, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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