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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 71.947
= $ 110,1 M
Cuota UVA desde $ 625.643/mes · ingresos $ 2,5 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Alvear y Urquiza

Alvear 543 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, 33 m² cubiertos, USD 71.947 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.112): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.180 contra USD 1.852 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: Suba de 3,0% desde el 11/08/2026 (de USD 69.857 a USD 71.947): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 94.112
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Características Generales: Edificio de 10 pisos de departamentos donde hay disponibles semipisos, dúplex y triplex, de 2 y 3 dormitorios. Cuenta con Amenities en 1º piso: Gimnasio, quincho con parrillero, solarium y patio cubierto. Una oficna comercial y cocheras en subsuelo y planta baja. Descripción del Entorno: Excelente ubicación a metros de Bv. Oroño y cerca del río, a su alrededor hay una gran variedad de instituciones y emprendimentos comerciales (gastronómicos, educativos, recreativos y salud), que enmarcan un entorno propicio para la tranquilidad y el buen vivir. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_2_7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.547
Precio del aviso
USD 71.947
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.090
Sellos y tasas~1.25%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.611

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.643/mes

Necesitas ingresos por $ 2.502.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.987) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.0% total
USD 71.947USD 69.85709 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 69.857 → USD 71.947+2.99%

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 128.987
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 71.947

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 128.987, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear 543, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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