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Departamento 5 ambientes en venta en Brown al 1800, Centro
Departamento en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Brown al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 26% mas que lo normal entre los 512 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 1800.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.684lo normal · 2.9292.4523.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.912
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.878
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brown al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Distincion4 min · 266 m
Multi shop4 min · 269 m
Almacen de las 3 Ecologias7 min · 430 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 158 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada2 min · 138 m
Plaza Principado de Asturias2 min · 151 m
Plaza Octavio Grandoli2 min · 154 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado7 min · 454 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 1800, Centro, Rosario, Santa Fe

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