Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en Centro

Brown 1900-piso 7-unidad 02 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
138 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 6% menos que lo normal entre los 329 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Brown 1900-piso 7-unidad 02.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.656lo normal · 2.8393.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 363.390
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.921
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios premium con amenitiesAmplio estar comedor, cocina independiente, toilette de recepción, antebaño, baño completo y 3 dormitorios. Balcón principal al frente y balcón secundario lateral. Uno de los departamentos incluye lavadero sectorizado con salida a balcón lavadero. Ambientes amplios y bien definidos. Pisos de porcelanato simil madera en estar comedor y cocina. Calefacción por radiadores con caldera dual. ZONA Propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Excelente conectividad, cercana a comercios, colegios y transporte público. Ideal para vivienda o inversión. Entorno tranquilo y residencial. TIPOLOGIA Edificio de vivienda de planta baja y 10 pisos destinados a unidades funcionales de 2 y 3 dormitorios. Contará con cocheras distribuidas en subsuelo, planta baja y primer piso para el uso de los residentes. En el primer piso se desarrollaran parte de los amenities, que contara con salon de usos multiples, area fitness y sala de juegos. En azotea se desarrollan los espacios recreativos al aire libre, pérgola con parrillero, solariums y livings exteriores destinado al encuentro y descanso de los usuarios. UNIDADES DISPONIBLES 3 DOMITORIOS 03-01 164M2( 153,39M2 • 10,61M2) : USD 388.000 07-02 138,5M2( 128,48M2 • 10,02M2) : USD 340.000 Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. • Mario Fenoglio Mat N° 1873

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.466 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 26.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Multi shop4 min · 260 m
Distincion4 min · 266 m
La International5 min · 347 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias2 min · 140 m
Plaza Octavio Grandoli3 min · 164 m
Plazoleta Julio Ahumada3 min · 205 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado8 min · 525 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado9 min · 547 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 1900-piso 7-unidad 02, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Departamento en venta
WhatsApp