Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 1100, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 1100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 16% menos que lo normal entre los 419 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 1100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.978lo normal · 2.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.531
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
314 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.277
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mauro Sebastian Ballerini DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO A ESTRENAR ZONA CENTRO MORENO 1175 1 dormitorio con balcón al contrafrente Living amplio con buena iluminación Baño completo, con artefactos y grifería de calidad, porcelanato en pisos y pared Cocina integrada 2 ascensores Calidad constructiva Terraza con parrillero de uso común Orientación este POSESION INMEDIATA Ubicado en el centro de la ciudad de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Nuria2 min · 139 m
Carrefruit3 min · 172 m
Distincion3 min · 174 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8012 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada1 min · 65 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 391 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 399 m
Plazoleta del Aguaribay8 min · 537 m
Salud · 32 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 184 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico4 min · 260 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 284 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1100, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop