venta
USD 320.500
Departamento · 113m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 113 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo al 900, Centro
USD 94.300
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 94.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo al 900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 94.300, un 7% mas que lo normal entre los 483 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Montevideo al 900.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.245lo normal · 2.0951.8812.314
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.998
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.867
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.640 en total: USD 94.300 del aviso mas USD 7.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.609 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.640
- Precio del aviso
- USD 94.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.738
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.179
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 850.609/mes
Necesitas ingresos por $ 3.402.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (597 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo al 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 263 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 268 m
La Baguette5 min · 336 m
Educacion
· 85 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 182 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 340 m
Plaza Libertad8 min · 539 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 805 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 506 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 900, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 229.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 440.000
Departamento · 107m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro·5 amb · 3 dorm · 107 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 340.000
Departamento · 128m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy