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Casa 6 ambientes en venta en SAN GUILLERMO 6600, Martin Coronado
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen SAN GUILLERMO 6600, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
270 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 55% menos que lo normal entre los 64 casas de 5 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de SAN GUILLERMO 6600.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 521lo normal · 1.1549121.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 219.319
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta en Block 2 departamentos con entrada independiente y cochera Lote 10 x 27 mts Construido: 190 mts2 A reciclar PA: dpto 3 amb c/ patio y terraza PB: dpto 4 ambientes c/amplio fondo libre . Sup Total: 270 m² | Sup. Cubierta: 190 m² | 6 Ambientes | 5 Dormitorios | 2 Baños

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN GUILLERMO 6600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
"A lo de Carlitos"3 min · 192 m
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68803 min · 210 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19205 min · 322 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica6 min · 381 m
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada6 min · 397 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Bicentenario5 min · 350 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin6 min · 361 m
Plazoleta Martin Coronado6 min · 363 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico9 min · 576 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN GUILLERMO 6600, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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