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Casa 4 ambientes en venta en CARLOS ECHAGUE 1800, Martin Coronado
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen CARLOS ECHAGUE 1800, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
377 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 14% menos que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de CARLOS ECHAGUE 1800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.3411.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 268.138
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Propiedad en Block en venta. -Entrada amplia de garaje, PA: hall de recepcion, cuatro ambientes con un amplio living al frente, escritorio o tercer dormitorio, pasillo distribuidor , dos dormitorios con pisos de parquet , dos baños completos hechos a nuevo modernos, amplia cocina-comedor hecha a nuevo con lavadero cubierto, patio pulmón, balcón a lo largo al frente, cuenta con espacio oficina. y arriba todo terraza con opción a seguir construyendo. PB: Gran jardín con amplio espacios verdes, parrilla y galería. Ademas cuenta con un espacio amplio con cocina, habitación, baño completo y espacio para cinco autos aprox o gran salón de eventos; estilo taller. gran propiedad con mucho potencial. Cañerías gas y aguas nuevas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CARLOS ECHAGUE 1800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado El Trebol10 min · 627 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 192010 min · 669 m
La Amistad11 min · 681 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada3 min · 160 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada8 min · 527 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Almirante Plate7 min · 439 m
Plaza del Bicentenario8 min · 491 m
Plaza Pluschow10 min · 620 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 584 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 681 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARLOS ECHAGUE 1800, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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