venta
USD 95.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en POGGIO 1800, Martin Coronado
USD 82.000
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Casa en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen POGGIO 1800, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 82.000, un 53% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de POGGIO 1800.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 683lo normal · 1.4501.2161.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 174.000
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.328
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DUPLEX EN MARTIN CORONADO DE 4 AMBIENTES. PB: COCHERA CUBIERTA, LIVING, COCINA COMEDOR DIARIO, TOILETTE, PATIO CON PARRILLA. PA: 3 DORMITORIOS, PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE EN SUITE, BAÑO COMPLETO. SISTEMA DE CÁMARAS DE SEGURIDAD.
APTO CRÉDITO.
Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.400/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de POGGIO 1800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
"A lo de Carlitos"7 min · 422 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19207 min · 425 m
La Amistad7 min · 450 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada3 min · 160 m
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 279 m
Plaza Martin Coronado7 min · 468 m
Plazoleta de las Flores8 min · 497 m
Salud
· 4 en la zona
UPA 16 · hospital/clinica · publico8 min · 522 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 550 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado10 min · 660 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martin Coronado
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
POGGIO 1800, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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