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Casa en venta en Betharram 1500, Martin Coronado
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Betharram 1500, Martin Coronado

Caracteristicas

Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 75% mas que lo normal entre los 54 casas parecidos en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Betharram 1500.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 1.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 91.546
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.221
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta lote, ideal constructor en Martín Coronado HASTA 10 PISOS 414m² Totales 75m² Superficie Cubierta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Betharram 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68802 min · 134 m
"A lo de Carlitos"5 min · 330 m
Suerte7 min · 474 m
Educacion · 22 en la zona
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 REINA BATATA · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Martin Coronado5 min · 348 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin5 min · 349 m
Plaza de los Italianos9 min · 546 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado1 min · 17 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico12 min · 766 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Betharram 1500, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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