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Casa 3 ambientes en venta en BAZZINI 2000, Martin Coronado
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen BAZZINI 2000, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 46% menos que lo normal entre los 66 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de BAZZINI 2000.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 1.3259921.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.570
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

### EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA PROPIA DE 125 M² En una excelente ubicación de **Martín Coronado**, con muy buena conexión hacia Ciudad Jardín y rodeado de un entorno residencial consolidado, presentamos esta propiedad de características realmente particulares. Se trata de un **departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera**, desarrollado sobre locales comerciales y completamente reciclado a nuevo hace aproximadamen

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BAZZINI 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado El Trebol5 min · 335 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22597 min · 435 m
La Amistad8 min · 488 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada5 min · 308 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada5 min · 351 m
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Almirante Plate4 min · 267 m
Plaza del Bicentenario5 min · 307 m
Plaza Pluschow5 min · 333 m
Salud · 4 en la zona
UPA 16 · hospital/clinica · publico6 min · 416 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 809 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BAZZINI 2000, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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