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Departamento en venta en Parana 385, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 75.000
+ 95.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Parana 385, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²
Piso
8
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 26% menos que lo normal entre los 503 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Parana 385.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 2.0692.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.379
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
931 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Paraná 395 esq. Bv. Illia 8 piso al frente Características: 1 dormitorio Baño completo Cocina separada Living comedor con salida a balcón Listo para escriturar ¡Vamos a conocerlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parana 385

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
La Colonial1 min · 45 m
Del Pilar2 min · 101 m
Lapana2 min · 143 m
Educacion · 70 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica4 min · 251 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
INST. SUP. SABER · superior · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de los Niños3 min · 171 m
Area de juegos3 min · 189 m
Patio de Juegos6 min · 391 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado1 min · 56 m
POLICONSULTORIOS DE LA CIUDAD CORDOBA - VISITAR S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 75.000ARS 75.00019 de feb de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 75.000 → USD 75.0000.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana 385, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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