Indice Proppies · Nueva Cordoba, Córdoba Capital
En Nueva Cordoba, el 2 ambientes pide US$ 107.000 y cierra en US$ 89.000.
Lo residencial tarda 114 dias en venderse, en linea con Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
470 en venta y 453 en alquiler. De lo nuevo: 89% departamentos · 2% locales · 1% terrenos.
en 30 dias
Es el 8,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 12 avisos ajusto. 243 en venta, 412 en alquiler.
esta semana
651 se vendieron o retiraron y 546 se alquilaron. Aparte, 7 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 76.250 160 avisos | US$ 69.000 421 cierres | US$ 98.000 – 115.600 | $ 555.000 164 avisos | 6,2% |
| 2 ambientes | US$ 107.000 516 avisos | US$ 89.000 2519 cierres | US$ 112.000 – 130.000 | $ 650.000 458 avisos | 5,9% |
| 3 ambientes | US$ 130.000 415 avisos | US$ 115.957 1767 cierres | US$ 155.000 – 185.000 | $ 780.000 213 avisos | 5,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 150.000 384 avisos | US$ 140.000 1610 cierres | US$ 200.000 – 269.000 | $ 900.000 165 avisos | 5,0% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,2% del monoambiente al 5,0% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Nueva Cordoba: Oficinas : US$ 170.000 venta · $ 1.500.000/mes alquiler · Locales : US$ 200.000 venta · $ 1.725.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 17.750 venta · $ 140.000/mes alquiler
El pulso: 33 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 13,0% en dolares y el alquiler bajo 7,1% en pesos. Con 114 dias de venta, 8,1% de los avisos ajustando precio y un margen del 16,8% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Nueva Cordoba negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
217 inmobiliarias publican en Nueva Cordoba. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 76 | ★ 4,9 (115) | 71 dias |
| 2 | REMAX DOCTA | 42 | ★ 4,2 (89) | 29 dias |
| 3 | UARA Gestion Inmobiliaria | 30 | ★ 4,8 (6) | 7 dias |
| 4 | Remax Boulevard | 43 | ★ 4,1 (175) | 31 dias |
| 5 | Remax Cumbre | 39 | ★ 4,2 (84) | 31 dias |
| 6 | DEPCOR | 24 | ★ 5,0 (31) | 58 dias |
| 7 | FABREGAS MOLINA Negocios Inmobiliarios | 39 | ★ 4,6 (66) | 68 dias |
| 8 | BR HAUS | 36 | ★ 4,9 (50) | 74 dias |
| 9 | Anonimo Anonimo | 80 | ★ 4,6 (77) | 33 dias |
| 10 | Pablo Ballesteros | 120 | ★ 4,6 (169) | 76 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.