Departamento 8 ambientes en venta en Paraná al 700, Nueva Cordoba

Departamento 8 ambientes en ventaen Paraná al 700, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
492 m²

Descripcion

Perdue Negocios Inmobiliarios ofrece en venta este exclusivo penthouse ubicado en Nueva Córdoba sobre calle Paraná al 700. Está unidad combina confort y diseño con detalles interiores incomparables. Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, este penthouse desarrollado en las últimas dos plantas del edificio representa una categoría propia dentro del mercado inmobiliario local: una propiedad verdaderamente irrepetible por su escala, diseño y exclusividad. Planta baja: • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • Gran living comedor • Cocina separada con isla • Espacio para escritorio • Toilette • Terraza de 22 m2 Planta alta: • Segundo dormitorio • Estudio • Espacio de lavadero • Estar íntimo • Baño completo -Terraza • Espacio de usos múltiples Cuenta con 2 cocheras en planta baja y cuatro bauleras Una propiedad de excelentes dimensiones, con ambientes amplios y funcionales, AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados a fin de recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 895.020 en total: USD 840.000 del aviso mas USD 55.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.577.008 por mes con ingresos de $ 30,3 M.

Costo total realUSD 895.020
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.577.008/mes

Necesitas ingresos por $ 30.308.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraná al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Balcarce3 min · 220 m
Pafua4 min · 249 m
Super buenos dias6 min · 373 m
Educacion · 47 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 396 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada6 min · 409 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 189 m
Rosedal Pablo Lorentz4 min · 268 m
Plaza del Bicentenario6 min · 394 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 157 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 221 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná al 700, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 840.000
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