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Departamento 2 ambientes en venta en Pueyrredón al 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pueyrredón al 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 21% mas que lo normal entre los 589 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredón al 100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.805lo normal · 2.3261.8892.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.349
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
533 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.935
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Ballesteros ofrece departamento en venta sobre Av. Pueyrredón al 100, en una excelente ubicación de Nueva Córdoba. Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su cercanía a entidades bancarias, clínicas, centros comerciales, Patio Olmos y Plaza España. Características del departamento: • Ubicación: Av. Pueyrredón 100. • Piso 8, disposición frente. • 1 dormitorio con vestidor. • Amplio living comedor. • Cocina separada. • Baño completo. • Amplio balcón terraza al frente. • Excelente ubicación, con fácil acceso a los principales puntos de interés de Nueva Córdoba. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y potencial de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredón al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
La Celeste1 min · 88 m
La Guinda2 min · 140 m
Me haces mucha palta · Angelo de Peredo 953 min · 165 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 128 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes5 min · 293 m
Plaza España9 min · 549 m
Parque Guemes10 min · 621 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado4 min · 252 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón al 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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