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Departamento 3 ambientes en venta en Rondeau al 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 97.500
= $ 154,8 M
Cuota UVA desde $ 879.474/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rondeau al 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 97.500, un 22% menos que lo normal entre los 403 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau al 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 2.0912.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.455
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
525 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Ballesteros ofrece departamento en venta de 2 dormitorios en calle Rondeau al 100, en una ubicación estratégica de Nueva Córdoba, a tan solo una cuadra del Paseo del Buen Pastor. Características: * 2 dormitorios * Living comedor amplio * Cocina separada * Baño completo * Piso 4 contrafrente * Ambientes amplios y funcionales * Muy luminoso * Buena ventilación natural * Excelente distribución de los espacios * Escritura * Posesión inmediata Ubicación destacada, con rápido acceso a universidades, centros comerciales, espacios gastronómicos y principales puntos de interés de Nueva Córdoba. Ideal para vivienda propia o inversión, en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.887 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 6.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 879.474 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.887
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.360
Sellos y tasas~0.5%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.517.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Lapana2 min · 153 m
Panaderia Italia3 min · 189 m
Mercado Sud3 min · 200 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada1 min · 60 m
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada1 min · 61 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada1 min · 85 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 533 m
Plazoleta Gernika9 min · 587 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco10 min · 633 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado1 min · 52 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 188 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau al 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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