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Departamento en venta en Ituzaingó 219, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 43.500
+ 130.000 de expensas
= $ 68,7 M
Cuota UVA desde $ 390.009/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en ventaen Ituzaingó 219, Nueva Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
31 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Te invitamos a conocer: En el barrio NUEVA CÓRDOBA, sobre ITUZAINGÓ 219, este MONOAMBIENTE en VENTA. Características destacables: Monoambiente Cocina separada semi integrada separada por barra desayunador Baño Ubicado en el barrio Nueva Córdoba, a pasos de Plaza España, el Museo Superior de Bellas Artes, Patio Olmos, el Parque de las Tejas y Ciudad Universitaria, con acceso directo a universidades como la UNC, UTN, Odontología, Agropecuaria, Lenguas, además de la Siglo 21 y la UCC. Imaginá vivir en una ubicación estratégica, donde todo lo que necesitás está a tu alcance: comercios, escuelas, sanatorios, cines y parques, todo a pocos minutos de tu hogar. Un lugar ideal para disfrutar de la comodidad y la conveniencia que te merecés. ¡Acá encontrás lo que buscás, sin tener que renunciar a nada!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.350 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 2.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 390.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.350
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~0.5%
USD 218
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.560.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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