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Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento de 2 dormitorios luminoso en Nueva Córdoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 134.000, un 14% mas que lo normal entre los 347 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.271lo normal · 2.0002.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.000
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes Bulevar Chacabuco 787, Nueva Córdoba Descubre este espacioso departamento en el corazón de Nueva Córdoba, una ubicación privilegiada que combina comodidad y estilo de vida urbano. Con 61 m² de superficie total, esta propiedad se destaca por su luminosidad y distribución funcional, ideal para disfrutar de cada rincón. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor que se ilumina con la luz natural del este, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con dos dormitorios confortables que ofrecen placares empotrados, brindando espacio para tu organización personal. Además, cuenta con un baño completo y un toilette para mayor comodidad. Este departamento no solo resalta por sus espacios interiores, sino también por su cercanía a amenidades de gran valor. A pocos pasos, podrás disfrutar de gimnasios, hospitales, una variada oferta de restaurantes, shoppings y parques. La ubicación te permitirá acceder fácilmente a Ciudad Universitaria y a todo lo que necesitas para un estilo de vida dinámico y activo. Con un balcón que invita a relajarte y disfrutar del aire libre, este departamento es una opción perfecta para quienes buscan luminosidad y comodidad en un entorno urbano vibrante. No dudes en contactarnos para conocer más sobre esta propiedad y experimentar en persona todo lo que tiene para ofrecerte. ¡Tu nuevo hogar te espera! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.777 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 8.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.201.406 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.777
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~0.5%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.201.406/mes

Necesitas ingresos por $ 4.805.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (439 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Pafua2 min · 123 m
Disco · Ituzaingo 7013 min · 175 m
Panificadora Balcanica3 min · 192 m
Educacion · 53 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada4 min · 234 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada4 min · 245 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika2 min · 127 m
Plaza España4 min · 246 m
Plaza del Bicentenario5 min · 294 m
Salud · 53 en la zona
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado1 min · 78 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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