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Departamento en venta en Chile 221, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 74.000
+ 113.000 de expensas
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.463/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Chile 221, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 41% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chile 221.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 2.0791.7062.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.750
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
540 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.021
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio ubicado en planta baja, con amplio patio propio, en una excelente ubicación de Nueva Córdoba. Una propiedad luminosa, funcional y con una distribución cómoda. Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta el 29 de febrero de 2028, ideal para quienes buscan una inversión con renta. 45 m2 cubiertos + 15 m2 patio (aprox) Departamento luminoso, ubicado en planta baja. Dormitorio con placard, espejo y calefactor. Cocina comedor, con muebles y alacenas de melamina. Baño completo. Amplio patio propio con asador. Ubicación: Chile 221, Nueva Córdoba. A una cuadra aproximadamente de Bv. Chacabuco, a dos cuadras del Parque de las Tejas y a pocos minutos de Ciudad Universitaria. Condiciones: Precio de venta USD 74.000 · Actualmente alquilado con contrato vigente hasta el 29/02/2028. Consultar por más información sobre el contrato. La operación es acompañada por VARCAL Estudio Jurídico Inmobiliario, con más de 20 años de experiencia en derecho inmobiliario. Escribinos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.497 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 221

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arturo Zanicheli) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Celeste1 min · 20 m
Maxikiosco K'si todo1 min · 45 m
La Danita1 min · 81 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica5 min · 341 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica6 min · 355 m
C.E.N.M.A. Nº 232 - ANEXO U.N.C. SEDE A DISTANCIA · adultos · publica8 min · 484 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Arturo Zanicheli4 min · 253 m
Parque de Las Tejas4 min · 276 m
Jardin De Los Sentidos4 min · 280 m
Salud · 40 en la zona
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 221, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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