venta
USD 126.000
Departamento en venta de 2 dormitorios con balcón en Nueva Córdoba
Nueva Cordoba·2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Chacabuco 700, Nueva Cordoba
ARS 850.000
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Departamento en venta
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Chacabuco 700, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 13
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide $ 850.000, un 650% mas que lo normal entre los 527 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 700.
650% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 16.346lo normal · 2.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 650% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 699% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 113.333
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 674 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.045
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicacion duplex de 1 dormitorio, con cocina integrada, 2 baños y 2 balcones uno en cada planta.
Con vista a la calle.
Con Aire acondicionado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 905.675 en total: $ 850.000 del aviso mas $ 55.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.829 por mes con ingresos de $ 19.314.
Costo total real$ 905.675
- Precio del aviso
- $ 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 20.570
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.829/mes
Necesitas ingresos por $ 19.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 931,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
931,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.500 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 66 en la zona
Disco · Ituzaingo 7012 min · 139 m
Panificadora Balcanica2 min · 142 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 170 m
Educacion
· 51 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 159 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 172 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 213 m
Plaza España6 min · 373 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 391 m
Salud
· 56 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 30 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 82 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.146/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 915 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 700, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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