Departamento en ventaen Paraná 478, Nueva Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: Departamento amoblado en Paraná 478, entre Bv. Illia y Rondeau, el mismo consta de: 2 dormitorios. 2 baños, 1 en suite. Cocina integrada. Living • Comedor. 2 balcones. Amoblado 100% (Como se ve en las fotos) Escritura. Para más información no dudes en comunicarte al 351-236-8254

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.694 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 9.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.694

Precio del aviso: USD 148.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%: USD 740
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (439 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraná 478

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona

La Colonial2 min · 142 m

Mini Libertad3 min · 184 m

Del Pilar3 min · 205 m

Educacion · 60 en la zona

COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada4 min · 277 m

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica5 min · 316 m

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 319 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza de los Niños5 min · 308 m

Area de juegos5 min · 320 m

Patio de Juegos7 min · 454 m

Salud · 60 en la zona

CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 55 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado1 min · 78 m

FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 118 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.