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Departamento en venta en Hipolito Yrigoyen 592, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Hipolito Yrigoyen 592, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
165 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 29% mas que lo normal entre los 220 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 592.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.121lo normal · 1.6391.2582.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.454
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
478 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**Exclusivo departamento de 3 dormitorios en venta sobre plaza España! ** El edificio torres de la plaza está ubicado en la Hipólito Yrigoyen 592 sobre plaza España, entre av. Estrada y Ambrosio Olmos. Nueva Córdoba. Características Semipiso 3 dormitorios (2 en suite con vestidor) 1 baño con ante baño 1 toilette Doble ingreso (principal y de servicio) Living comedor Cocina comedor Lavadero Balcón con vista a la plaza España Calefacción y aire acondicionado central Pisos de parquet 1 cochera opcional Remodelado Superficie 165 m2 El edificio cuenta con: Gimnasio Quincho en terraza con asadores Sauna Guardia 24hs Grupo electrógeno AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 592

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
di Pale1 min · 85 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9621 min · 96 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 98 m
Educacion · 37 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 452 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 457 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España1 min · 83 m
Plazoleta Arturo Zanicheli3 min · 196 m
Plaza del Bicentenario3 min · 219 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 141 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 370.000USD 350.00019 de feb de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 370.000 → USD 350.000-5.41%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 592, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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