P Proppies
Departamento en venta en Pueyrredon 500, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 80.000
+ 60.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pueyrredon 500, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
121 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 54% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 500.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 661lo normal · 1.4371.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 173.851
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
153 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: CARACTERÍSTICAS: 1 Dormitorio muy luminoso con placard con interiores armado 1 Baño completo con griferia de alta gama Living comedor integrado con salida a PATIO PROPIO DE 70 m2 DE USO EXCLUSIVO Cocina con conexión para lavarropas, muebles bajo mesada, alacenas, cocina a gas natural y calefón Cocina moderna y funcional. Superficie Total: 121 (Cubiertos: 52,18 m²). Gran patio propio de 68,84 m² (Ideal para disfrutar al aire libre). AMENITIES: SUM y Quincho con asadores (Parrilla). Ascensor. Servicio de limpieza y encargado permanente. Consorcio Apto Mascotas (Pet Friendly). PRECIO: 80.000 dolares FINANCIACION consultar diferentes tipologias Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.497 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8133 min · 171 m
Despensa Tomas3 min · 201 m
Gajitos · Avenida Pueyrredon 6634 min · 242 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica1 min · 76 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica1 min · 79 m
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 228 m
Plaza Sarmiento8 min · 494 m
Parque Guemes9 min · 567 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO DE SALUD N° 43 - BARRIO GUEMES · centro de salud · publico2 min · 155 m
CONSULTORIO DE NUTRICION QUINTERO CURET · centro de salud · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 500, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp