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Departamento en venta en Boulevard San Juan 347, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Boulevard San Juan 347, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 19% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard San Juan 347.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 1.9772.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.780
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
418 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN EN BARRIO NUEVA CÓRDOBA. Ubicación: Sobre Boulevard San Juan 347. A media cuadra de Cañada. A 1 cuadra y media de Patio Olmos Shopping. A 5 min del Centro de la Ciudad. A 10 min de Ciudad Universitaria. El departamento se distribuye en: Living-comedor. Cocina separada con bajo mesada. 1 Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón cerrado. Características: Piso 11. Amoblado. Sup propia: 53m² Documentación: Escritura. Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard San Juan 347

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Buenos Dias Sucursal 32 min · 141 m
Punto Rojo3 min · 163 m
El Vergel3 min · 202 m
Educacion · 80 en la zona
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 68 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada1 min · 68 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 75 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 103 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 186 m
Plaza de la Intendencia4 min · 243 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard San Juan 347, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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