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Departamento en venta en Chacabuco 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en ventaen Chacabuco 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
200 m²

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: ESPECTACULAR DEPARTAMENTO (SEMI PISO) EN LA MEJOR ZONA DEL CENTRO -3 DORMITORIOS  CON  PLACARES -2 BAÑOS COMPLETOS -COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTOS DE EXCELENTE CALIDAD • CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO • LIVING COMEDOR DE 80 m2 CON BALCON HACIA LA CALLE • COMEDOR DIARIO -HABITACION DE SERVICIO • CUARTO DE GUARDADO -BALCON A LA CALLE -TERRAZA  DE USO EXCLUSIVO DE 30 m2 CON ASADOR • GAS NATURAL • superficie cubierta 170 m2 superficie  total 200 m2 -COCHERA OPCIONAL ( no incluida en el precio) Precio: U$S 160.000 (sòlo efectivo) OPORTUNIDAD !!! -ESCRITURA CHACABUCO AL 100 Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador) teléfono mail: [email protected]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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