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Departamento en venta en Vélez Sarsfield 1300, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 111.111
= $ 176,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Vélez Sarsfield 1300, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 111.111, un 12% mas que lo normal entre los 433 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Vélez Sarsfield 1300.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.469lo normal · 2.2091.7812.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.419
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
655 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.038
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVA CORDOBA FINANCIACIÓN 90% Te ofrecemos excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba. Presentamos Torre Vélez, un desarrollo de Grupo Betania En el corazón de Nueva Córdoba, una ubicación estratégica con alta demanda de alquiler permanente, estudiantil y temporario. LO MÁS IMPORTANTE: Ingreso con anticipo desde el 10% Financiación hasta el 90% Cuotas ajustadas por ICC Entrega estimada Agosto 2029 Excelente potencial de valorización durante la obra UN PROYECTO PENSADO PARA INVERTIR: Departamentos de 1 y 2 dormitorios 17 pisos 340 unidades Locales comerciales Amenities premium Seguridad 24 hs AMENITIES: Pileta Gimnasio equipado SUM con asadores Cocheras Seguridad UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Av. Vélez Sarsfield 1351 A metros del Parque Sarmiento. Próximo a Ciudad Universitaria. Cercano al Buen Pastor y Patio Olmos. Una zona con demanda constante de alquileres y excelente proyección de crecimiento. ¿Querés conocer las unidades disponibles, valores y planes de financiación? Contactanos para recibir asesoramiento personalizado Info Wsp 351 529-6839

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.389 en total: USD 111.111 del aviso mas USD 7.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.002.249 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.389
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~0.5%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.249/mes

Necesitas ingresos por $ 4.008.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vélez Sarsfield 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Kiosko Jorge2 min · 139 m
Mercadito El Capi · Peru 1312 min · 144 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13863 min · 163 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada1 min · 30 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica2 min · 158 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Guemes3 min · 216 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca4 min · 245 m
Plazoleta De Las Esculturas4 min · 272 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 258 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico5 min · 323 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sarsfield 1300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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