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Departamento en venta en Larrañaga 133, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 44.000
+ 80.000 de expensas
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 393.367/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en ventaen Larrañaga 133, Nueva Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno

Descripcion

🏠 MONOAMBIENTE EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA 📍 Larrañaga 133 – 5.º piso, Nueva Córdoba ✨ ¡Excelente oportunidad de inversión! Monoambiente en perfectas condiciones, actualmente vacío y listo para ingresar. 📄 Cuenta con escritura 🏢 5.º piso ✨ Excelente estado de conservación 🔑 Desocupado, listo para habitar 📍 Excelente ubicación en barrio Nueva Córdoba 💰 Valor: USD 40.000 📲 Hablanos para coordinar una visita y conocerlo. Inmobiliaria Biera Negocios Inmobiliarios 🏠

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.882 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 2.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.367 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+10.0% total
USD 44.000USD 40.00025 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 40.000 → USD 44.000+10.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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