Departamento en venta en Bv. Chacabuco al 1100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento en ventaen Bv. Chacabuco al 1100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA / ALQUILER – ALTOS DE CHACABUCO Ubicado sobre el exclusivo Bv. Chacabuco al 1154, en el corazón del Polo Cultural y Recreativo más emblemático de Córdoba, este distinguido departamento ofrece un estilo de vida superior a pasos del Parque Las Tejas. Su ubicación estratégica combina serenidad y dinamismo: a solo dos minutos a pie de Plaza España, el Paseo del Buen Pastor y los principales museos de la ciudad (Caraffa, Palacio Ferreyra y Ciencias Naturales), cercano al histórico Parque Sarmiento y a pocos minutos del centro histórico y Patio Olmos. Características de la Propiedad: Dormitorios: 2 dormitorios con vestidor (principal en suite) + 1 habitación para estudio/escritorio. Baños: 3 baños en total (suite con jacuzzi, baño principal y toilette de recepción). Ambientes Principales: Estar principal, comedor, escritorio privado, cocina separada y lavadero independiente. Exteriores: Balcón, patio interno y patio externo con jacuzzi incorporado. Equipamiento: Climatización central (frío/calor), conexión Wi-Fi. Cochera: Cochera propia en subsuelo. Amenities y Seguridad: Quincho con parrillero (capacidad 20 personas). Gimnasio y área de Sauna. Guardia de seguridad las 24 horas. CONTACTO: Ver datos • Walter Cámara

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. Chacabuco al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arturo Zanicheli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
Los dos chinos2 min · 132 m
La Tasca · Ituzaingo 11152 min · 150 m
La Celeste3 min · 167 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica8 min · 491 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica8 min · 504 m
C.E.N.M.A. Nº 232 - ANEXO U.N.C. SEDE A DISTANCIA · adultos · publica8 min · 541 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 105 m
Plaza España3 min · 191 m
Plaza del Bicentenario3 min · 197 m
Salud · 39 en la zona
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado1 min · 33 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Chacabuco al 1100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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