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Departamento en venta en Obispo Trejo 845, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 95.000
+ 135.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Obispo Trejo 845, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 9% menos que lo normal entre los 569 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo 845.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.979lo normal · 2.1792.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.615
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
601 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Obispo Trejo 825 – Departamento de 1 dormitorio en Nueva Córdoba Viví en una ubicación privilegiada, a pasos de Ciudad Universitaria, Sanatorio Allende y Patio Olmos. Edificio moderno (2017) con excelentes amenities para disfrutar todo el año: patio de uso común con asador y pileta Detalles del depto: 1 dormitorio con placard Living-comedor con salida a balcón Baño completo Piso 1 en edificio de 14 niveles Superficie cubierta: 48 m² Balcón para aire y luz natural Orientación noroeste Pet friendly Estado: CON RENTA HASTA 28/02/2027. RENTA SEPTIEMBRE 2026 $721381.16 CESION DE BOLETO. Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan comodidad y conexión con todo lo que ofrece Nueva Córdoba. Un espacio funcional, luminoso y con amenities que marcan la diferencia. Consultanos para coordinar visita y aprovechar esta oportunidad KP575479 • T110203 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 845

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
BuenosDias1 min · 77 m
Lapana2 min · 144 m
Carrefour Express3 min · 191 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 240 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 387 m
Plaza España8 min · 520 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 628 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado3 min · 184 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 845, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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