Departamento en venta en Hipólito Yrigoyen 595, Nueva Cordoba

Departamento en ventaen Hipólito Yrigoyen 595, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
250 m²
Piso
18
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 40% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 4 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 595.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.080lo normal · 1.4871.1551.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 371.857
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desde TDR Agencia Inmobiliaria te invitamos a conocer una propiedad verdaderamente exclusiva, pensada para quienes buscan una experiencia de vida superior. Ubicada sobre la emblemática Av. Hipólito Yrigoyen 592, en el prestigioso edificio Torres de la Plaza . Situado en el corazón de Nueva Córdoba, este piso ofrece la combinación ideal de vida urbana sofisticada y conexión natural, a pasos del Parque Sarmiento, museos, y una oferta gastronómica y comercial de primer nivel. Cada ambiente ha sido diseñado para brindar máximo confort, gran amplitud y excelente luminosidad, con detalles de calidad y una distribución funcional que combina elegancia y practicidad. CARACTERÍSTICAS DEL PISO (4 Ambientes): Dormitorios: 3 habitaciones, todas en suite. La Master Suite es un espacio de relax total, destacando por su amplitud, balcón propio, gran vestidor y un baño exclusivo equipado con ante-baño y jacuzzi. Baños: 3 baños completos en suite + 1 toilette de recepción. Climatización y Confort Premium: Temperatura ideal todo el año gracias a su calefacción central por radiadores y aire acondicionado central. Además, cuenta con persianas automatizadas en toda la propiedad. Área Social: Gran living comedor, diseñado para el disfrute diario y reuniones, con salida directa a un hermoso balcón terraza. Cocina: Amplia, funcional y con excelente equipamiento. Área de Servicio: Lavadero independiente. Estacionamiento y Guardado: 2 cocheras subterráneas y 1 baulera. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: El edificio Torres de la Plaza es sinónimo de prestigio y categoría en la ciudad, garantizando tranquilidad y privacidad absoluta con instalaciones de primer nivel: Seguridad 24 hs con ingreso controlado. Generador de energía propio (garantizando el funcionamiento continuo). SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado. Gimnasio. Sauna. Ya sea para vivir o como una inversión estratégica de alto nivel, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario cordobés. Coordiná tu visita y descubrí un nuevo estándar de calidad de vida. Comercializa TDR Agencia Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 554.060 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 34.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 554.060
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 595

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9211 min · 86 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9621 min · 93 m
di Pale2 min · 127 m
Educacion · 41 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 377 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada6 min · 383 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España1 min · 64 m
Plaza del Bicentenario3 min · 197 m
Plazoleta Arturo Zanicheli3 min · 215 m
Salud · 47 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 65 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado2 min · 129 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.432 por m², lo mismo que en febrero de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 200-350 m² en Nueva Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.432/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 595, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 520.000
Departamento en venta
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